乌当| 南阳| 玛沁| 宁明| 奉化| 铜鼓| 铜陵县| 荔波| 睢县| 新沂| 当阳| 尚志| 台东| 营山| 谷城| 临潼| 龙泉| 八宿| 安乡| 谢通门| 志丹| 正阳| 马尔康| 唐山| 富锦| 小金| 安县| 巩留| 沅江| 河曲| 湛江| 蓝田| 从化| 卢氏| 招远| 阎良| 黄山市| 长岛| 新荣| 蕲春| 鸡东| 九台| 东莞| 白云| 五指山| 东阿| 广昌| 同仁| 商都| 梁子湖| 寒亭| 梅里斯| 固原| 旌德| 沁县| 边坝| 君山| 宿州| 珠穆朗玛峰| 饶阳| 讷河| 龙山| 鹿泉| 桦川| 池州| 卓尼| 二连浩特| 林甸| 大丰| 略阳| 元阳| 宁陕| 新竹县| 南丹| 定日| 金华| 绥滨| 新城子| 临江| 平湖| 琼中| 彰武| 城阳| 永清| 青岛| 民权| 淮安| 建德| 阜阳| 云阳| 双阳| 阳谷| 井陉| 峰峰矿| 郑州| 宁津| 洪泽| 眉山| 峨山| 商水| 安西| 罗平| 屏东| 沐川| 路桥| 渑池| 岢岚| 平原| 金溪| 韶山| 歙县| 托克托| 镇康| 平谷| 崇左| 绥化| 惠农| 盐山| 海晏| 钟山| 玛多| 呼和浩特| 云安| 沙雅| 阜康| 龙州| 澎湖| 柘城| 会昌| 喀什| 蛟河| 庐山| 麟游| 东兴| 薛城| 清远| 万州| 宁都| 合阳| 逊克| 三江| 朝阳市| 赞皇| 景泰| 曲沃| 安新| 绛县| 南陵| 阿拉尔| 平顶山| 闻喜| 钟祥| 白云| 白朗| 潮阳| 广水| 故城| 翠峦| 岳阳县| 通辽| 德昌| 玉树| 喀喇沁旗| 木兰| 郑州| 荔浦| 勃利| 绍兴市| 融安| 阆中| 乡城| 东川| 林芝县| 大龙山镇| 郯城| 新邵| 额尔古纳| 蒙阴| 迁西| 临川| 闵行| 麻江| 金阳| 潢川| 莱山| 夹江| 汶上| 大同市| 田阳| 吴堡| 九台| 澳门| 靖边| 平乡| 永济| 怀化| 抚顺县| 望奎| 中卫| 道孚| 正宁| 德安| 达县| 自贡| 巴南| 大关| 南陵| 枣阳| 同德| 台安| 沐川| 广水| 夏县| 泾阳| 玉田| 上杭| 杭锦旗| 攸县| 公主岭| 商河| 峡江| 沧州| 津南| 弋阳| 札达| 北海| 南平| 汶上| 寻甸| 大同县| 沙县| 苏州| 济宁| 改则| 土默特左旗| 烈山| 偃师| 岳池| 华县| 雅安| 卓资| 广灵| 谷城| 沧州| 洪洞| 常州| 墨脱| 大兴| 海伦| 内蒙古| 米林| 潢川| 高要| 周至| 娄烦| 广水| 布尔津| 高雄县| 平江| 乌马河| 肥乡| 厦门| 天长| 古县| 百度

10:30快船欲复仇爵士追平 保罗格里芬需现统治力

2019-04-20 12:31 来源:中国崇阳网

  10:30快船欲复仇爵士追平 保罗格里芬需现统治力

  百度  相关规定还有:自治区政府新闻办负责搜集、整理、初步筛选网友留言报协调小组,并做好留言回复后网上舆情的反馈和正面声音放大工作;协调小组负责拟定回复话题,由自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅审定并转交当事部门办理;承办单位必须在15天内研究提出回复意见并报协调小组;一时难以解决的,要在回复中说明情况;对于把握不准的问题,须报上级部门审定后再予回复。可是,总是有一些不断挖开封上,封上又挖开的工程,不但没能让市民对“惠民工程”领情,反而牢骚不断,通过南宁青秀区桃源路惠民工程市民从“吐槽”到“点赞”的整个过程,我们或许能看到一点问题的所在。

如果有人给我们强加一场贸易战,我们会应战。事情要从1月22日说起,那天有一位网友在人民网《地方领导留言板》向河南省商丘市委书记发帖求助,称一妇幼保健院在建项目拖欠多名农民工工资,从2015年开始至今未付。

  对此,柘城县委督查室在1月25日与网友取得联系,并召开了由柘城县委督查室牵头,柘城县人社局、县卫生局、县妇幼保健院三部门主管领导及农民工代表共同参与的协调会。去年9月,潍柴马兹合资公司正式奠基,成为入驻中国-白俄罗斯工业园的第20家企业。

    获知这一信息的几位传媒人表示,这个《暂行规定》的出台,展示了广西高层的胸怀与视野,也使人民网甚至所有传媒人都更加感受到所担负的责任。强化金融风险的源头管理,加强金融领域的准入管理,清理整顿各类无照经营,或者是超范围经营的金融业务。

真正的独角兽企业应该是那些倾国倾城的绝世美女,数量极少且一望而知,最终能够顺利登陆A股的独角兽企业纯属凤毛麟角,A股的活水更多还是来自传统的优质企业。

    尤其值得一提的是本次产品还加入了AI技术,通过自动学习能力,可以实时分析车外的环境数据,及时预警潜在危险,比如高速驾驶防疲劳、车道偏移预警LDW、前车启动提示等。

  这5年奇瑞的转型如破茧成蝶般,阵痛是不可避免的,蜕变是有目共睹的。但是长期来看,这肯定是一个发展方向。

  抓政策措施。

  盘点老谭这些年下真功夫干成的几件事:重组湘火炬,入主陕重汽,并购欧美三部曲,专注核心动力总成,掌握核心技术,布局“一带一路”……件件抓地有痕,成为习近平新时代中国特色社会主义思想在企业发展方面的具体实践者。但美国新娘不能乱惹,你要欺负人家,人家律师一来王老五要血本无归。

  从细分领域来看,长途公路客运有着自己的特点。

  百度”  策划编辑:赵方婷

    相关规定还有:自治区政府新闻办负责搜集、整理、初步筛选网友留言报协调小组,并做好留言回复后网上舆情的反馈和正面声音放大工作;协调小组负责拟定回复话题,由自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅审定并转交当事部门办理;承办单位必须在15天内研究提出回复意见并报协调小组;一时难以解决的,要在回复中说明情况;对于把握不准的问题,须报上级部门审定后再予回复。他的价值在于为中国汽车行业树立起另一个标杆,像鲶鱼一样激活汽车行业的整体,功莫大焉。

  百度 百度 百度

  10:30快船欲复仇爵士追平 保罗格里芬需现统治力

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-04-20 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.6万元/m2
220万元/套
6900元/m2
价格待定
1万元/m2
1.26万元/m2
4700元/m2
1.6万元/m2
关闭
百度